7810 Av. d'Aubigny
Montréal (Anjou), QC H1K

MLS: 17363002

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1959
Année de construction

Description

RARETÉ SUR LE MARCHÉ. Maison CLÉ EN MAIN entièrement rénovée, située sur un terrain d'angle dans un secteur prestigieux d'Anjou, à quelques pas de nombreuses commodités, parcs, écoles, arrêts d'autobus et métro, y compris Honoré-Beaugrand et la future station de la ligne bleue. UN PARFAIT MÉLANGE DE LUXE, D'ESPACE ET DE STYLE.

Ce magnifique bungalow détaché entièrement rénové est
parfait pour une famille en pleine croissance et ceux qui
aiment recevoir. Situé sur un terrain d'angle, il dispose
d'une cour arrière aménagée. Grâce à son exposition sud, la
maison est baignée de lumière naturelle toute la journée,
et la cour arrière est lumineuse et ensoleillée--parfaite
pour profiter de l'extérieur et se détendre entre amis et
en famille.

Les plafonds cathédrale et les grandes fenêtres confèrent à
cette maison une atmosphère spacieuse et lumineuse.

La cuisine gastronomique est équipée de comptoirs en
granit, d'un dosseret élégant et de finitions haut de gamme.

Caractéristiques principales :

+ 4 chambres spacieuses & 2 salles de bain complètes
+ Terrain d'angle de plus de 7 700 pieds carrés parfait
pour futur piscine
+ Cuisine haut de gamme avec comptoirs en granit et vaste
espace de préparation
+ Plafonds cathédrale et grandes fenêtres, inondant
l'espace de lumière naturelle
+ Extérieur entièrement rénové : nouvelle toiture,
revêtement, fenêtres et appuis de fenêtres, nouvel
aménagement paysager à l'avant et entrée asphaltée avec
système de drainage des eaux
+ Nouveau système de chauffage central pour un confort
optimal toute l'année
+ Garage intégré et vaste espace extérieur

Emplacement de choix :

+ Située dans un quartier recherché avec des voisins
chaleureux, cette maison offre une qualité de vie
exceptionnelle et un accès rapide aux commodités :
+ À quelques minutes des Galeries d'Anjou, Adonis, Métro,
Costco, cliniques médicales et pharmacies
+ À quelques pas des transports en commun, y compris les
arrêts d'autobus, la station Honoré-Beaugrand et la future
ligne bleue du métro
+ À proximité d'écoles primaires et secondaires, de parcs
et de garderies
+ Accès rapide aux autoroutes 40 et 25

Une occasion rare à ne pas manquer! Planifiez votre visite
dès aujourd'hui.

Suite des inclusion: installation partielle d'alarme
(jamais utilisée par les VENDEURS et fonctionnement
inconnu), cabanon, abri d'auto/tempo, canapé blanc du
salon, Mobilier de patio extérieur -- spécifiquement : 2 x
pergolas, outils de jardinage, balançoire blanche (sans
coussins inclus), piano.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.6x52 P
La Taille Du Lot 7752.17 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5015 / année
Taxes scolaires (2024) $ 551 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.9 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.9 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.3 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.2 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.3 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 14.5 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 15.2 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 5.11 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 28.2 x 16.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 12.10 x 9.5 P Sous-sol Béton
Autre 13.4 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 9.5 x 5.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée
Toiture Membrane élastomère

Angela Negro

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue